Praga Studio
Warszawa, Praga Południe, ul. Zgierska 1
Lokale inwestycyjne z wykończoną łazienką „pod klucz”
w cenie już od 325.000 zł brutto.
Odzyskaj 23% VAT.
Zainwestuj i zarabiaj.
Czym jest lokal inwestycyjny?
Kliknij, aby poznać szczegóły.
Zainwestuj I zarabiaj
Poznaj nasze lokale inwestycyjne.
Praga Studio to inwestycja typu LIVE & INVEST z lokalami inwestycyjnymi oraz lokalami usługowymi.
W ramach Praga Studio powstały 95 funkcjonalne lokale inwestycyjne oraz 3 lokale usługowo-handlowo-biurowe. Powierzchnie dostępnych lokali inwestycyjnych to metraż od 15 m2 do 38 m2. Podstawowy moduł mikro-apartamentu inwestycyjnego to powierzchnia około 16 m2. Mikro-apartamenty to moduły, które można łączyć w większe zespoły.
Apartamenty inwestycyjne to lokale usługowe o funkcji hotelowej, wyposażone w łazienkę wykończoną "pod klucz", a w części dziennej dostosowane do montażu aneksu kuchennego.
Lokale przeznaczone są na krótkoterminowy lub długoterminowy wynajem lub pobyty właścicielskie.
Apartamenty inwestycyjne nie są przeznaczone do stałego zamieszkania, ale wybrane lokale inwestycyjne po połączeniu (powierzchnia min. 25 m2). mogą być przez nabywcę przekształcone w mieszkanie Wniosek o zmianę sposobu użytkowania lokalu nabywca może złożyć w urzędzie miasta lub elektronicznie za pomocą rządowej aplikacji e-Budownictwo. Zapytaj nas, które lokale można przekształcić w mieszkanie.
Pamiętaj! Jeśli nabywasz lokal inwestycyjny w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą (lub w celu prowadzenia działalności gospodarczej polegającej na wynajmie tego lokalu), możesz uzyskać zwrot VAT (23% ceny netto), a następnie amortyzować koszt nabycia takiego lokalu oraz odliczać od przychodów z najmu wydatki ponoszone na jego utrzymanie. Nie będziesz mieć takiej możliwości, jeśli zamiast lokalu inwestycyjnego kupisz mieszkanie na wynajem!
Praga Studio to idealne miejsce do zakwaterowania dla studentów, turystów czy profesjonalistów na czas ich pobytu w Warszawie.
Na parterze budynku znajdują się lokale handlowe i usługowe z wejściami od ulicy Zgierskiej i Darłowskiej, a pod budynkiem zaprojektowana jest hala garażowa. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego, co podniesie atrakcyjność Twojej inwestycji i późniejszego wynajmu.
Zakup lokalu inwestycyjnego w Praga Studio to doskonała inwestycja. Nowoczesny design oraz liczne udogodnienia dla najemców sprawią, że Praga Studio zapewni szybki zwrot kapitału i atrakcyjny dochód w przyszłości. Poznaj wszystkie korzyści, jakie możesz zyskać, kupując lokal inwestycyjny w Praga Studio.
Korzyści
lokali inwestycyjnych
Zakup apartamentu inwestycyjnego jest idealną inwestycją, zapewniającą ochronę Twoich środków przed inflacją oraz szybki zwrot kapitału dzięki możliwości wynajmu.
Lokale inwestycyjne z funkcją hotelową to doskonała oferta dla studentów, turystów czy osób, które potrzebują lokalu na pobyt na kilka dni, tygodni lub miesięcy, z możliwością samodzielnego przygotowywania posiłków (aneks kuchenny).
Wynajmem lokali inwestycyjnych właściciel może zajmować się samodzielnie lub powierzyć zarządzanie wynajmem profesjonalnemu operatorowi.
Sam zdecyduj jaka forma będzie dla Ciebie najbardziej wygodna.
Lokale inwestycyjne oddajemy z łazienką wykończoną „pod klucz”. Specjalnie dla naszych klientów możemy przygotować ofertę z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem hotelowym.
W każdym lokalu znajduje się wykończona łazienka, a w części dziennej zaplanowane jest miejsce na aneks kuchenny.
Katalog lokali inwestycyjnych
Lokale inwestycyjne o powierzchni 16 m2 możemy połączyć w dwa lub trzy sąsiadujące lokale, aby zapewnić Ci oczekiwaną powierzchnię.
Typ
Powierzchnia
Liczba pokoi
Piętro
Wybierz piętro
Typ
Powierzchnia
Liczba pokoi
Piętro
Galeria inwestycji
Z dbałością o detale
Standard wykończenia
Standard, który przewyższa oczekiwania, cena, która nie obciąża portfela.
Doskonała lokata kapitału
Wysoka stopa zwrotu, rosnąca wartość nieruchomości, comiesięczny zysk.
Lobby wejściowe
Duże wrażenie robi indywidualnie zaprojektowane, reprezentacyjne lobby wejściowe, wykończone materiałami wysokiej jakości.
Lokale usługowe
Na parterze budynku zlokalizowane są lokale usługowe, w których powstaną sklepy, piekarnie czy restauracje.
Cichobieżne windy
Montujemy nowoczesne, cichobieżne windy, dostosowane wyglądem do części wspólnych.
Dźwiękoszczelność mieszkań
Stosujemy murowane ścianki działowe o właściwościach wygłuszających.
Antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi wejściowe
Oferujemy wysokiej jakości antywłamaniowe drzwi wejściowe, które nie tylko ładnie wyglądają i zabezpieczają przed włamaniem, ale też posiadają podwyższoną izolację akustyczną.
System bezpieczeństwa
Nasze osiedla są chronione i monitorowane w jakości HD, a kontrolę dostępu zapewniają videofony.
Światłowód
Budynki są wyposażone w instalację światłowodową doprowadzoną wprost do każdego lokalu, zapewniającą najszybszy możliwy dostęp do Internetu.
Certyfikaty ekologiczne
Nasze materiały wykończeniowe są bezpieczne dla zdrowia oraz posiadają odpowiednie atesty i certyfikaty ekologiczne.
Oświetlenie LED
W częściach wspólnych budynków stosujemy energooszczędne oraz ekologiczne oświetlenie LED sterowane czujnikami ruchu.
Podlewanie roślinności
Dla komfortu mieszkańców zieleń na terenach wspólnych wyposażamy w automatyczne nawadnianie.
Zielony dziedziniec
Wewnętrzny dziedziniec z różnorodną roślinnością, zaprojektowany przez architektów krajobrazu spełni oczekiwania wszystkich mieszkańców.
Mural antysmogowy
Inwestycję wyróżni efektowny mural wykonany na ścianie jednego z budynków. Dzięki użyciu farby antysmogowej przyczyni się on do poprawy jakości powietrza poprzez redukcję szkodliwych substancji.
Udogodnienia dla rowerzystów
Wspieramy mikromobilność, na naszych osiedlach montujemy stojaki oraz stacje rowerowe. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddana stacja z narzędziami do samodzielnego serwisowania roweru.
Budki dla ptaków
Tworzymy bezpieczne miejsca gniazdowania – domki dla owadów i budki dla ptaków.
Architektura
Praga Studio to budynek trzypiętrowy o zwartej, jasnej i modernistycznej bryle, stanowiący ciekawe uzupełninie niskiej, kameralnej zabudowy w okolicy.
Budynek kształtem zbliżony jest do litery „U”, dzięki czemu w centralnej części działki wydzielony został wewnętrzny dziedziniec: zielone patio z różnorodną roślinnością.
W ramach Praga Studio powstało 95 lokali inwestycyjnych 1, 2 oraz 3 pokojowe o powierzchni od 15 m2 do 38 m2.
Wszystkie lokale zaprojektowane z troską o ergonomiczną przestrzeń i łatwą aranżację.
W części podziemnej znajdą się pomieszczenia techniczne oraz hala garażowa na 36 miejsc postojowych.
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej oraz do sieci telekomunikacyjnej.
Wyjątkowe miejsce
Mocne strony
Praga Studio
Dobra lokalizacja
Praga Studio znajduje się zaledwie 1 km od Ronda Wiatraczna. Tym samym w bliskim sąsiedztwie centrum Warszawy (6 km, 20 minut tramwajem), dzięki czemu mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do wielu atrakcji miasta.
Dobrze rozwinięta infrastruktura
Na Grochowie i w okolicy Ronda Wiatraczna znajduje się wiele sklepów, restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli, a także parki i tereny rekreacyjne.
Do Galerii Rondo Wiatraczna jest 1 km, a Galerii Promenada tylko 1,5 km. Osiedlowe sklepy Żabka i Lewiatan są w odległości 200 – 300 m.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej
Rondo Wiatraczna jest dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta dzięki licznie kursującym tu tramwajom i autobusom.
W przyszłości komunikacja poprawi się jeszcze bardziej, dzięki projektowanej trzeciej linii metra i obwodnicy śródmiejskiej.
Spokojna i przyjazna atmosfera
Mieszkańcy Grochowa często opisują dzielnicę jako spokojną i przyjazną, z dobrą atmosferą i sąsiedzkimi relacjami.
Bliskość terenów zielonych
W pobliżu inwestycji Praga Studio znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Skwerek przy Majdańskiej (300 m) z siłownią plenerową, placem zabaw, parkiem street workout, kortem tenisowym i boiskiem wielofunkcyjnym, Park Znicza (700 m) z dwoma placami zabaw oraz siłownią plenerową, najpiękniejszy park w Polsce i jeden z najpiękniejszych parków w Europie - Park Skaryszewski (3 km), Kamionkowskie Błonia Elekcyjne (1,5 km), czy Park nad Balatonem (1,5 km), które są idealnym miejscem do spacerów i rekreacji.
Lokalizacja
Blisko centrum, kameralnie i cicho
Budynek mieszkaniowo-usługowy Praga Studio powstanie na Grochowie u zbiegu ulic Darłowskiej i Zgierskiej w centralnej części dzielnicy Praga Południe w Warszawie, w bliskim sąsiedztwie dużego węzła komunikacyjnego – Ronda Wiatraczna i w odległości ok. 7 km od ścisłego centrum stolicy.
To miejsce, gdzie będzie się żyło spokojnie i bezpiecznie wśród ciszy i zieleni, jednocześnie z szybkim dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej.
Sprawną komunikację zapewnią liczne linie autobusowe i tramwajowe, a planowaną stację trzeciej linii metra od osiedla będzie dzieliło jedynie kilka minut drogi pieszo. Lokalizacja inwestycji zadowoli wszystkich, którzy cenią sobie spokojną okolicę, ale też nie chcą tracić czasu na dojazdy.
Unikalna lokalizacja gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę za oknem i doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską oraz szybkie połączenie z Centrum.
Lokatorzy Praga Studio łatwo i szybko dotrą do pracy, na uczelnię, na lotnisko, ale również do centrów rozrywki i galerii handlowych.
Transport z Pragi Południe na drugi brzeg Wisły umożliwiają mosty: Siekierkowski, Łazienkowski i Poniatowskiego.
Bliskość węzłów komunikacyjnych – ul. Grochowskiej, Ostrobramskiej, Al. Stanów Zjednoczonych pozwoli na szybki dojazd w inne rejony miasta, a dotarcie samochodem do śródmieścia zajmie zaledwie kilkanaście minut.
Warszawska Praga już od kliku lat przeżywa istny renesans. To dziś nie tylko jedyna dzielnica z autentyczną, zabytkową architekturą miejską, ale to także niezwykle barwne miejsce z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową, które cieszy się uznaniem osób znanych, artystów oraz wszystkich ceniących sobie bliskość licznych kawiarni, galerii, kultowych plaż nad Wisłą oraz terenów zielonych.
Ciekawe wystawy, spektakle teatralne, rodzinne pikniki przyciągają z każdym rokiem coraz więcej osób, a wybór jest tak duży, że każdy znajdzie tu atrakcje dla siebie.
Najważniejszy ośrodkiem kultury jest Teatr Powszechny, natomiast obiektem sportowym – Stadion Narodowy.
Muzyczni koneserzy docenią z pewnością już wkrótce nowoczesną salę koncertową Sinfonia Varsovia. Na warszawskiej Pradze nie brakuje klubów fitness, klubów muzycznych, punktów gastronomicznych oraz galerii handlowych.
Praga pełna parków i skwerów cieszy się coraz większym zainteresowaniem młodych i przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku.